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Bücherei in Stockholm - M. E. Lüders Haus und Reichstag in Berlin - Centre Pompidou und Cinemax in Paris - British Museum
SACHVERSTÄNDIGENBÜRO FÜR GRUNDSTÜCKS- UND IMMOBILIENBEWERTUNG
IM VOGELSANG 23, 72622 NÜRTINGEN, TEL. 07022 - 251170, MAIL: jocham(at)immobilienbewertung-es.de
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BERNFRIED JOCHAM
Architekt (Dipl.-Ing. FH) und Sachverständiger für Grundstücks- und Immobilienbewertung (Fachliste Sachverständiger für Immobilien der Architektenkammer Baden-Württemberg) mit 35-jähriger Berufserfahrung.
GABRIELE JOCHAM
Dipl.-Betriebswirtin (FH) mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft.
VERKEHRSWERTGUTACHTEN § 194 BAUGESETZBUCH (MARKTWERT)
Wir erstellen für Sie unabhängig, unparteiisch, gewissenhaft und weisungsfrei Verkehrswertgutachten / Marktwertermittlung (§ 194 Baugesetzbuch). Wir wenden die klassischen Bewertungsverfahren an und bedienen uns finanzanalytischer Methoden. Vorrangig werden von uns die durch Rechtsprechung anerkannten und gefestigten Verfahren der Wertermittlung angewandt. Ermittelt wird von uns der wirtschaftliche Wert von
  • Grundstücken und Immobilien
Bauland, Rohbauland, Bauerwartungsland, Einfamilien-, Reihen-, Mehrfamilienhäuser, Wohn-, Geschäfts-, Mietshäuser, gewerbliche Objekte, Wohneigentum, Teileigentum.
  • Rechten und Belastungen
Erbbaurechte, Baulasten, Wohnrechte, Nießbrauch, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, Grenzüberbauten, Notwegerechte, Kaufpreisverrentung.
  • Bauplanungsrechtliche Bewertungen
Bahnanlagen und Gemeinbedarfsflächen, Planungs- u. Enteignungsentschädigung.
WIR STEHEN IHNEN IM LANDKREIS ESSLINGEN MIT RAT UND TAT ZUR VERFÜGUNG
  • beim Verkauf
Stehen Sie vor einer Verkaufsentscheidung und möchten den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen? Wir ermitteln den angemessenen Verkaufspreis und zeigen Ihnen eine optimale Verwertungsstrategie auf.
  • beim Kauf
Stehen Sie vor einer Kaufentscheidung und benötigen sachkundigen Rat? Wir untersuchen die Lage und den Zustand des Objekts, überprüfen das Grundbuch und die baurechtlichen Rahmenbedingungen und wir identifizieren Problembereiche. Sie wissen danach, ob marktgerechte Mieten erzielbar sind, oder ob Mängel und ein sich daraus ergebender Sanierungsbedarf vorhanden sind. Durch Zusammenführen der Erkenntnisse ermitteln wir den Marktwert Ihrer künftigen Immobilie und beraten Sie bei Kaufverhandlungen.
  • beim Nachlass zu Lebzeiten
Möchten Sie Ihren Nachkommen Streitigkeiten bezüglich der Wertanteile an Ihrem Immobilienbesitz ersparen und zu Lebzeiten eine vorausschauende Regelung oder Schenkung vornehmen? Der Wunsch nach einer geplanten oder vorzeitigen Vermögensübertragung setzt das Wissen um den Marktwert voraus. Auf Grund einer Wertermittlung kennen Sie den Wert und können eine gerechte Aufteilung Ihres Immobilienbesitzes vornehmen.
  • bei der Aufhebung der Gemeinschaft
Möchten Sie Meinungsverschiedenheiten außergerichtlich (z.B. mit Erben oder in Scheidung lebende Ehepartner) durch einen unabhängigen, unparteiischen und fachlich kompetenten Sachverständigen verbindlich klären lassen? Im Spannungsfeld unterschiedlicher Vorstellungen zum Wert der Immobilie erstellen wir Schiedsgutachten und zeigen den Parteien Lösungswege auf.
  • bei der Erbschafts- und Schenkungsbesteuerung
Möchten Sie keine ungerechtfertigten Steuern bezahlen? Der vom Finanzamt bei Schenkung oder im Erbfall ermittelte Bedarfswert führt nicht selten zu einer Steuerschuld. Sie als Erbe oder Beschenkter können durch ein Verkehrswertgutachten den geringeren Wert nachweisen. Ob ein geringerer Wert wahrscheinlich ist, kann vorab durch eine Beratung geklärt werden. Einzelheiten dazu klären wir mit Ihnen oder mit Ihrem Steuerberater ab.
  • bei der Entnahme aus dem Betriebsvermögen

  • bei der Bestellung von Rechten und Lasten
Ob Beratung, Verkehrswertgutachten oder Wertfeststellung, wir sind für Sie da und stimmen mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch den Umfang unserer Leistungen ab. Wir nennen Ihnen die erforderlichen Unterlagen, den voraussichtlichen Zeitbedarf und sprechen über das Honorar. Wir führen eine Objektbesichtigung durch und erstellen zeitnah ein Gutachten.
IMPRESSUM
Verantwortlich für diese Website und deren Inhalt ist
Bernfried Jocham, Im Vogelsang 23 in 72622 Nürtingen
Mail: info(at)immobilienbewertung-es.de; Tel.: 07022-251170

Architekt und freiberuflicher Sachverständiger
Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg, Danneckerstraße 54 in 70182 Stuttgart, hieraus ergibt sich die Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung; Mitgliedsnummer AL-Nr. 35310.